HOME >> 不動産売却
当社は創業以来、鎌倉の地で不動産売買・賃貸住宅媒介・建物管理を行ってまいりました。
特に地元、大船の方々からは、長年の経験と実績のある街の不動産屋さんとして親しまれております。
地域の更なる活性化を図るため、当社は不動産の売却をご希望されるお客様のお力になります。
当社ではお客様の大切な土地・建物が一日も早く売却できるよう、幅広く販売活動を行っております。チラシやインターネットを始め、さまざまな販促ツールを利用しています。
※これらの販促ツール、販売活動に広告費用は一切かかりません。
売買が成約した後、代金受領時に仲介手数料のみ頂戴します。
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地元に密着した業者だからできるキメ細かいサポートをお約束します！ |
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不動産の売却をご希望されるお客様から、当社が直接買取をさせていただくこともできます。買取査定額は若干下がってしまいますが、新たな買主が現れるのを待つ媒介よりも確実に早く売却ができるメリットがあります。特に急な資金確保のため一刻も早く売却したい方等におすすめです。それぞれのお客様に合った売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。 |
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当社、取り扱い物件をご購入いただいたお客様に限り、お客様の既存不動産を当社が買取する制度があります。「買いたい物件があるのに、不動産の売却先がなかなか決まらず買い換えのタイミングを逃してしまった」。そのような買い換え時の問題を買取保証制度が解決します。 |
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お急ぎの場合は当社での買取も承ります。ご希望の方はこちら>>
売却の時期、建物の改修、転居の場合は移転先の手続き等をご相談しながら、今後の動きを計画していきます。
費用：かかりません
簡易査定もできます。お近くの取引事例から、相場を割出し目安としての価格をお電話にてお伝えします。またご自宅もしくは物件を拝見させていただき、実際に売れるであろう金額をより正確にご提案することもできます。
費用：かかりません
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査定金額を元に販売価格を決定していただき、販売活動を開始するため当社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には次の3種類があります。
1,一般媒介
当社以外の不動産会社にも重ねて依頼することができる契約。
2,専任媒介
当社以外の不動産会社に重ねて依頼することができない契約。
指定流通機構への登録、2週間に1度の報告義務が不動産会社にあり。
3,専属専任媒介
専任媒介に自己発見取引（お友達が買うことになった等）の禁止の特約が付いた契約。
指定流通機構への登録、1週間に1回以上の報告義務あり。
費用：かかりません 
他の不動産会社（at home）への資料の配布、客付けの依頼、一般のお客様向けのインターネット広告への登録、住宅情報紙への掲載、新聞折込みチラシの配布、ご要望によっては現地販売やオープンハウス等も行います。
もちろんお客様のご意向（ご近所に売りに出していることを知られたくない等）によっては一切の広告を行わず、ご来店いただいたお客様にだけ紹介するという販売の仕方もできます。
費用：かかりません
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物件を気に入っていただけるお客様が現れたら、当社が間に入り条件、価格等の調整を行い、お互いにご納得頂けたら売主様と買主様の間で不動産売買契約を締結していただきます。この時に買主様から売主様へ手付金をお支払いいただきます。
費用：契約書貼付印紙代 
- 買主様の支払い金の準備（住宅ローンの手続き等）、売主様の準備（お引越し、境界確定等）ができた後、残代金のお支払いと物件の名義変更を同時に行います。
費用：仲介手数料、登記費用
